Estimation théorique
Impasse des Alouettes,81370 Saint Sulpice la Pointe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Alouettes,81370-Saint Sulpice la Pointe indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sulpice-la-Pointe (81271), comprenant 9498 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sulpice-la-Pointe (81271), comprenant 9498 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 93 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 107 | 500 | 410000€ | 3832€ |
2020-06-05 | 161 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 71 | 1258 | 131932€ | 1858€ |
2021-07-15 | 1137 | IMP DU RIVALET | 5 | 97 | 1059 | 220000€ | 2268€ |
2020-01-28 | 1017 | CHE DES SOUMIAYRES | 3 | 52 | 0 | 190000€ | 3654€ |
2023-02-24 | 17 | RUE DE L EDELWEISS | 4 | 84 | 798 | 259440€ | 3089€ |
2022-07-12 | 5004 | RTE DE ROQUESERIERE | 5 | 120 | 874 | 384420€ | 3204€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DE L EDELWEISS | 4 | 102 | 817 | 285000€ | 2794€ |
2022-08-31 | 136 | CHE DU PUECH | 7 | 168 | 500 | 430000€ | 2560€ |
2022-09-20 | 303 | CHE DU PUECH | 4 | 121 | 3576 | 281700€ | 2328€ |
2022-03-31 | 5007 | RTE DE ROQUESERIERE | 4 | 89 | 302 | 229000€ | 2573€ |
2022-08-09 | 54 | CHE DU PUECH | 6 | 143 | 500 | 513000€ | 3587€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DE L EDELWEISS | 4 | 92 | 832 | 227000€ | 2467€ |
2019-12-21 | 24 | RUE DE L EDELWEISS | 5 | 117 | 774 | 305000€ | 2607€ |
2022-06-03 | 185 | CHE DU PUECH | 5 | 160 | 1000 | 336980€ | 2106€ |
2021-10-25 | 26 | RUE DE L EDELWEISS | 5 | 125 | 720 | 252000€ | 2016€ |
2021-10-28 | 26 | RUE DE L EDELWEISS | 5 | 125 | 720 | 305970€ | 2448€ |
2020-09-30 | 111 | CHE DU PUECH | 5 | 137 | 805 | 338000€ | 2467€ |
2019-07-22 | 1 | IMP DU PIN | 4 | 90 | 614 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-06 | 1021 | RTE DE ROQUESERIERE | 5 | 103 | 770 | 270500€ | 2626€ |
2019-09-05 | 32 | RUE DE L EDELWEISS | 5 | 114 | 657 | 235000€ | 2061€ |
2019-09-06 | 572 | RTE DE ROQUESERIERE | 2 | 40 | 673 | 133000€ | 3325€ |
2019-07-05 | 1 | RUE CAMPANULES | 4 | 105 | 624 | 235747€ | 2245€ |
2022-09-29 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 112 | 707 | 199240€ | 1779€ |
2022-04-20 | 1076 | RTE DE ROQUESERIERE | 5 | 112 | 680 | 265000€ | 2366€ |
2020-06-24 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 798 | 320000€ | 2000€ |
2020-06-19 | 7 | RUE CAMPANULES | 4 | 108 | 704 | 260000€ | 2407€ |
2021-04-13 | 10 | IMP DES GENTIANES | 4 | 106 | 728 | 272651€ | 2572€ |
2020-06-11 | 1382 | RTE D AZAS | 6 | 180 | 1894 | 321650€ | 1787€ |
2019-12-09 | 4 | IMP DU PIN | 4 | 88 | 600 | 212800€ | 2418€ |
2019-07-30 | 379 | RTE DE ROQUESERIERE | 6 | 133 | 698 | 340000€ | 2556€ |
2022-03-02 | 1118 | RTE DE ROQUESERIERE | 4 | 90 | 546 | 272670€ | 3030€ |
2022-03-04 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 106 | 771 | 298515€ | 2816€ |
2022-02-05 | 10 | IMP DU PIN | 4 | 88 | 655 | 278400€ | 3164€ |
2021-02-12 | 24 | RUE CAMPANULES | 4 | 106 | 709 | 242000€ | 2283€ |
2020-09-30 | 12 | RUE CAMPANULES | 5 | 127 | 724 | 257200€ | 2025€ |
2023-03-03 | 319 | MONDELLE | 4 | 73 | 1537 | 210000€ | 2877€ |
2020-08-07 | 8 | IMP DU PIN | 5 | 100 | 731 | 215000€ | 2150€ |
2020-11-17 | 16 | RUE CAMPANULES | 6 | 141 | 500 | 305150€ | 2164€ |
2021-08-18 | 267 | IMP DU RIVALET | 5 | 118 | 500 | 311900€ | 2643€ |
2023-03-03 | 287 | RTE DE ROQUESERIERE | 4 | 73 | 765 | 85000€ | 1164€ |
2023-03-03 | 287 | RTE DE ROQUESERIERE | 4 | 73 | 765 | 272963€ | 3739€ |
2023-06-06 | 5014 | RTE DE ROQUESERIERE | 4 | 87 | 402 | 240500€ | 2764€ |
2023-05-05 | 5001 | IMP DE MONDELLE | 3 | 73 | 179 | 208000€ | 2849€ |
2022-05-24 | 5013 | RTE DE ROQUESERIERE | 4 | 81 | 402 | 290350€ | 3585€ |
2019-09-20 | 15 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 5 | 148 | 995 | 359200€ | 2427€ |
2019-11-08 | 17 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 6 | 116 | 1381 | 269400€ | 2322€ |
2021-11-30 | 11 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 5 | 131 | 600 | 353680€ | 2700€ |
2023-02-23 | 5 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 5 | 125 | 1083 | 365760€ | 2926€ |
2021-09-24 | 193 | CHE DES MONTAMATS | 4 | 93 | 385 | 289000€ | 3108€ |
2023-06-14 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 119 | 600 | 441900€ | 3713€ |
2021-06-30 | 297 | CHE DES MONTAMATS | 4 | 97 | 500 | 253650€ | 2615€ |
2022-02-04 | 43 | CHE DES MONTAMATS | 3 | 73 | 273 | 207500€ | 2842€ |
2021-12-15 | 5007 | MONTAMATS | 4 | 106 | 480 | 301000€ | 2840€ |
2022-08-08 | 357 | CHE DES SOUMIAYRES | 4 | 101 | 1104 | 316700€ | 3136€ |
2022-03-03 | 327 | CHE DES SOUMIAYRES | 5 | 115 | 500 | 325000€ | 2826€ |
2021-02-11 | 235 | CHE DES MONTAMATS | 3 | 73 | 335 | 172100€ | 2358€ |
2019-08-27 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 130 | 600 | 433200€ | 3332€ |
2021-07-09 | 251 | CHE DES MONTAMATS | 4 | 107 | 339 | 200000€ | 1869€ |
2021-08-26 | 6612 | MONDELLE | 4 | 119 | 669 | 282600€ | 2375€ |
2020-08-06 | 804 | RTE D AZAS | 5 | 152 | 0 | 300600€ | 1978€ |
2021-07-27 | 211 | CHE DES SOUMIAYRES | 6 | 113 | 1209 | 302200€ | 2674€ |
2021-08-20 | 54 | MONDELLE | 4 | 94 | 529 | 280439€ | 2983€ |
2020-11-24 | 6554 | MONDELLE | 4 | 75 | 490 | 200700€ | 2676€ |
2022-10-20 | 342 | CHE DES SOUMIAYRES | 4 | 82 | 1811 | 266250€ | 3247€ |
2019-07-12 | 2 | IMP DU RIVALET | 3 | 118 | 0 | 370000€ | 3136€ |
2020-03-12 | 762 | RTE D AZAS | 5 | 105 | 708 | 232150€ | 2211€ |
2021-11-27 | 6536 | MONDELLE | 5 | 136 | 559 | 353000€ | 2596€ |
2022-11-02 | 6570 | MONDELLE | 3 | 70 | 464 | 276260€ | 3947€ |
2022-08-30 | 6585 | MONDELLE | 4 | 90 | 437 | 295770€ | 3286€ |
2019-08-22 | 6602 | MONDELLE | 5 | 120 | 522 | 268800€ | 2240€ |
2022-12-28 | 6582 | MONDELLE | 4 | 103 | 464 | 290550€ | 2821€ |
2022-07-26 | 6586 | MONDELLE | 4 | 95 | 545 | 296050€ | 3116€ |
2020-12-31 | 6590 | MONDELLE | 4 | 105 | 356 | 242000€ | 2305€ |
2020-09-15 | 6581 | MONDELLE | 4 | 98 | 519 | 221900€ | 2264€ |
2022-06-17 | 292 | RUE DU BRAUCOL | 4 | 117 | 331 | 288117€ | 2463€ |
2022-04-25 | 6547 | MONDELLE | 4 | 89 | 204 | 275000€ | 3090€ |
2019-10-02 | 6551 | BOIS DE L HOPITAL | 6 | 112 | 500 | 223000€ | 1991€ |
2020-08-07 | 531 | AV DES TERRES NOIRES | 5 | 132 | 500 | 205000€ | 1553€ |
2021-12-20 | 112 | CHE DES PATRIQUETS | 5 | 133 | 882 | 410600€ | 3087€ |
2020-07-01 | 129 | CHE DES PATRIQUETS | 4 | 88 | 461 | 225000€ | 2557€ |
2021-08-17 | 243 | RTE D AZAS | 4 | 89 | 783 | 220000€ | 2472€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DE L ARCOLAN | 7 | 149 | 500 | 439000€ | 2946€ |
2020-09-11 | 6 | CHE DES VIGNES | 6 | 160 | 500 | 303600€ | 1898€ |
2021-09-23 | 6000 | PALIAYROLS | 4 | 91 | 227 | 220980€ | 2428€ |
2021-04-17 | 655 | CHE D'EN BROUYSSET | 3 | 50 | 228 | 154000€ | 3080€ |
2023-06-01 | 6 | CHE DU COURNISSOU | 4 | 95 | 700 | 238000€ | 2505€ |
2022-02-03 | 635 | CHE D'EN BROUYSSET | 5 | 89 | 599 | 260800€ | 2930€ |
2021-02-05 | 698 | RTE DE GARRIGUES | 8 | 203 | 0 | 239800€ | 1181€ |
2021-02-16 | 364 | CHE DU THOURON | 4 | 103 | 500 | 360200€ | 3497€ |
2019-07-19 | 3 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 92 | 803 | 217000€ | 2359€ |
2020-10-26 | 108 | RTE D AZAS | 4 | 86 | 311 | 150000€ | 1744€ |
2020-05-26 | 99 | RTE D AZAS | 4 | 96 | 706 | 260500€ | 2714€ |
2019-10-26 | 390 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 109 | 521 | 346000€ | 3174€ |
2019-09-13 | 21 | IMP JACQUY THOMAS | 4 | 91 | 583 | 209000€ | 2297€ |
2020-12-14 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 7 | 189 | 500 | 418000€ | 2212€ |
2021-12-03 | 494 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 69 | 1092 | 179000€ | 2594€ |
2019-12-26 | 1317 | RTE DE GARRIGUES | 5 | 117 | 1700 | 274800€ | 2349€ |
2020-12-23 | 60 | RTE D AZAS | 4 | 100 | 233 | 240000€ | 2400€ |
2021-07-23 | 590 | CHE D'EN BROUYSSET | 5 | 119 | 849 | 294000€ | 2471€ |
2020-11-06 | 1105 | RTE DE GARRIGUES | 6 | 145 | 500 | 360700€ | 2488€ |
2020-04-15 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 94 | 1604 | 288000€ | 3064€ |
2021-04-13 | 1105 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 130 | 700 | 310000€ | 2385€ |
2020-05-20 | 11 | IMP JACQUY THOMAS | 4 | 79 | 335 | 197000€ | 2494€ |
2019-06-26 | 9 | IMP JACQUY THOMAS | 4 | 79 | 317 | 150000€ | 1899€ |
2021-12-15 | 6625 | BORDE BLANQUE | 4 | 106 | 919 | 350700€ | 3308€ |
2021-05-05 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 178 | 900 | 529478€ | 2975€ |
2019-07-24 | 41 | RTE D AZAS | 3 | 60 | 414 | 157000€ | 2617€ |
2023-02-24 | 41 | RTE D AZAS | 3 | 60 | 414 | 221700€ | 3695€ |
2021-12-09 | 5 | IMP JACQUY THOMAS | 4 | 79 | 373 | 212150€ | 2685€ |
2022-10-06 | 14 | RUE BRUNO RONZANI | 4 | 90 | 462 | 322650€ | 3585€ |
2022-05-25 | 332 | RTE DE GARRIGUES | 7 | 123 | 508 | 313000€ | 2545€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 85 | 555 | 230000€ | 2706€ |
2023-02-18 | 1 | AV ALBERT CAMUS | 5 | 142 | 428 | 240000€ | 1690€ |
2022-08-02 | 5 | IMP BORDE BLANQUE | 4 | 103 | 707 | 330000€ | 3204€ |
2022-11-09 | 225 | CHE DES NAUZES | 4 | 138 | 520 | 464400€ | 3365€ |
2020-02-28 | 13 | RUE BRUNO RONZANI | 5 | 120 | 537 | 310500€ | 2588€ |
2022-02-09 | 13 | RUE BRUNO RONZANI | 5 | 120 | 537 | 379300€ | 3161€ |
2022-04-07 | 172 | AV DES TERRES NOIRES | 6 | 116 | 1000 | 310000€ | 2672€ |
2022-07-08 | 3 | IMP LES PRES GRANDS | 5 | 131 | 1629 | 419500€ | 3202€ |
2022-05-23 | 46 | CHE DE TAPIE | 4 | 81 | 228 | 244650€ | 3020€ |
2020-02-14 | 6599 | BORDE BLANQUE | 4 | 113 | 129 | 249000€ | 2204€ |
2021-12-04 | 114 | CHE DE TAPIE | 5 | 117 | 1299 | 267000€ | 2282€ |
2022-03-25 | 7 | AV VICTORIA ROLLAN | 5 | 105 | 705 | 130000€ | 1238€ |
2021-07-23 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 9 | 160 | 1052 | 376763€ | 2355€ |
2022-01-18 | 477 | CHE DE LA MESSALE | 5 | 102 | 674 | 227500€ | 2230€ |
2019-10-31 | 15 | CHE DE TAPIE | 7 | 168 | 125 | 118000€ | 702€ |
2021-08-07 | 15 | CHE DE TAPIE | 7 | 168 | 125 | 214300€ | 1276€ |
2021-03-02 | 7 | IMP DES NAUZES | 4 | 110 | 561 | 264930€ | 2408€ |
2020-09-22 | 16 | FG DU MIDI | 7 | 160 | 306 | 330000€ | 2063€ |
2022-11-08 | 18 | FG DU MIDI | 3 | 87 | 143 | 178000€ | 2046€ |
2020-10-10 | 3 | RUE BRUNO RONZANI | 4 | 107 | 341 | 249300€ | 2330€ |
2022-09-02 | 38 | FG ST MARC | 4 | 115 | 84 | 227270€ | 1976€ |
2022-05-18 | 307 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 80 | 666 | 216050€ | 2701€ |
2022-03-30 | 101 | CHE DE TAPIE | 3 | 90 | 177 | 215400€ | 2393€ |
2020-06-24 | 28 | FG DU MIDI | 4 | 84 | 178 | 158000€ | 1881€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DU PRE DES GARENNES | 5 | 108 | 702 | 304250€ | 2817€ |
2022-03-05 | 104 | AV DES TERRES NOIRES | 5 | 135 | 692 | 272000€ | 2015€ |
2019-12-23 | 214 | CHE DES NAUZES | 5 | 108 | 1000 | 150000€ | 1389€ |
2021-02-11 | 34 | FG ST MARC | 4 | 67 | 38 | 168780€ | 2519€ |
2020-06-18 | 608 | CHE DU THOURON | 3 | 100 | 651 | 55000€ | 550€ |
2021-06-12 | 608 | CHE DU THOURON | 3 | 100 | 651 | 135000€ | 1350€ |
2021-04-17 | 78 | AV DES TERRES NOIRES | 4 | 115 | 603 | 212000€ | 1843€ |
2020-12-11 | 1 | RUE FRANCOISE POULET | 4 | 82 | 281 | 195000€ | 2378€ |
2022-07-06 | 6 | IMP CAPITAINE OSPITAL | 4 | 107 | 775 | 310700€ | 2904€ |
2021-06-24 | 1 | IMP IMPASSE CABRAL | 4 | 108 | 718 | 320000€ | 2963€ |
2019-07-10 | 3 | IMP DES DEUX LIEVRES | 5 | 121 | 733 | 253000€ | 2091€ |
2023-06-27 | 374 | IMP D EMBROUYSSET | 5 | 102 | 586 | 335700€ | 3291€ |
2020-04-30 | 2 | RUE FRANCOISE POULET | 5 | 97 | 324 | 200000€ | 2062€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DES DEUX LIEVRES | 5 | 123 | 730 | 246176€ | 2001€ |
2021-12-18 | 26 | FG ST MARC | 3 | 85 | 40 | 178000€ | 2094€ |